实现合同销售总额202亿元，公司营业收入251亿元，净利润为5.96亿元，保持正向盈利。针对回应表示，目前整个行业处于出清和转型的交织期，应对特殊阶段的周期交替，采用了特殊的重组方案。此次重组，为控股股东及置业集团主动拥抱变化的举动，在有序化解债务的同时，推动公司战略转型，为未来积蓄能量。

　　上半年，美的置业净负债率为50.1%球盟会官网入口,，现金短债比1.26，剔除预收后的资产负债率为67.8%，稳步维持绿档水平。截至报告期末，美的置业一年内到期有息负债人民币90.8亿元，月均还债仅人民币7.6亿元。报告期内，现金总量135亿元，偿债压力较小。得益于优良的企业资质和高信用价值，美的置业屡获资本市场青睐，2024年半年度累计发行三期共计41.4亿元中期票据，融资渠道保持通畅。同时，公司加权融资成本较上期下降15BP至4.54%，具备持续低成本融资能力。

　　良好的财务基本盘是企业可持续发展提供的重要保障，项目系统化的管控，可有效保证全盘的交付节点。数据显示，2024年上半年，美的置业提前和如期交付超2.6万套球盟会官网入口,。在物管服务方面，美的置业主要锚定住宅服务、产业园服务、医院服务三大核心业态，并孵化增值赛道。2024年上半年，美置服务服务合约面积9218万平方米，第三方业务占比达20%，客户感知满意度位居行业前列。报告期内，非住宅业态合约面积约1100万m，合约收入约3.2亿。借助控股股东的强大产业球盟会官网入口,链资源优势，物管业态从住宅业务延伸至产业园区、医疗康养等领域。

　　基于国内建筑工业化升级及房地产行业价值链深耕大背景，美的置业布局睿住发展作为持续培育的房地产科技赛道。报告期内，睿住发展实现营业收入6亿元，签约金额6亿元，第三方占比达100%。在国内房地产发展周期的影响下，睿住发展预见性地调整产品及市场策略，积极布局中国香港、中国澳门及海外发达国家市场，围绕调结构、拓市场、建能力、促融合推动产业健康发展，形成数字化、绿色建筑工业化球盟会官网入口,的高质量可持续发展模式。

　　值得关注的是，为减少负债及与业务的重资产属性相关信用风险，在控股股东的大力支持下球盟会官网入口,，美的集团拟将全资持有的业务产权线从上市公司重组至控股股东，重组交易方案采用实物方式分派。基于《上市规则》标准，特别股东大会将于9月2日球盟会官网入口,召开。据悉，此举是为降低债务水平及信用风险、业务模式重心转移至轻资产属性并保留集团价值重估，未来将构建围绕房地产开发全价值链的低杠杆、轻资产的综合实力，持续探索房地产发展新模式。

　　美的置业拟将房开业务重组到附属公司（“私人公司”），后将私人公司股权以实物形式向全体股东进行分派，同时提供现金替代方案即每股5.9港元，现金替代的市盈率为20.82倍，远高于市场可比公司，且较6月23日公告前最后交易日收市价每股3.75港元溢价57.3%。

　　据介绍，此次重组，为控股股东及置业集团主动拥抱变化的举动，在行业变革深水期，探寻新的发展空间和经营模式。在房地产行业下行周期中，美的置业为做好长期化解债务风险的准备，在有序化解债务的同时，推动公司战略转型——化解债务杠杆，履行企业责任和社会责任，主动作为，为未来积蓄能量。经重组后，美的置业将无需背负大额债务，且依托于快速去杠杆，真正意义上回归经营。依托涵盖物业设计、开发、规划建造、销售等的房地产开发资产的全链条开发管理能力，进一步瞄准如何制造“好产品、好价值”的新课题，以科技、健康、节能为导向，稳扎稳打深化经营基本功，向制造业学习，向专业的精细化经营管理要生产力。

　　据悉，未来，美的置业将构建“开发代建+物管服务+资产运营+房地产科技”的业务模式，业务实质并未发生改变，且将更聚焦于民生实业，以低杠杆、轻资产的方式继续深耕房地产开发全价值链，积极探索房地产新模式。